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问题

不动产证要交印花税吗

释义

法律主观：

    一、不签合同要交印花税吗
    没有合同需要缴纳印花税。
    1 、根据《印花税暂行条例》第二条的规定： “ 印花税的应纳税凭证包括购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证。 ”
    2 、根据财政部关于发布《印花税暂行条例施行细则》的通知 ( 财税字〔 1988 〕第 255 号 ) 第四条第二款的规定： “ 具有合同性质的凭证，是指具有合同效力的协议、契约、合约、单据、确认书及其他各种名称的凭证。 ”
    3 、根据《国家税务局关于各种要货单据征收印花税问题的批复》 ( 国税函〔 1990 〕第 994 号 ) 第二条的规定： “ 商业企业开具的要货成交单据，是当事人之间建立供需关系，以明确供需各方责任的常用业务凭证，属于合同性质的凭证，应按规定贴花。 ”
    二、什么是印花税
    印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
    国务院发出通知，决定自 2016 年 1 月 1 日起调整证券交易印花税中央与地方分享比例。国务院通知指出，为妥善处理中央与地方的财政分配关系，国务院决定，从 2016 年 1 月 1 日起，将证券交易印花税由现行按中央 97% 、地方 3% 比例分享全部调整为中央收入。国务院通知要求，有关地区和部门要从全局出发，继续做好证券交易印花税的征收管理工作，进一步促进我国证券市场长期稳定健康发展。
    三、印花税的征税对象
    在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。具体有： 1 、立合同人， 2 、立据人， 3 、立账簿人， 4 、领受人， 5 使用人。
    现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：
    1 、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
    2 、产权转移书据；
    3 、营业账簿；
    4 、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照；
    5 、经财政部确定征税的其它凭证。

法律客观：

《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》一（二）对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。税务机关应积极与房管部门沟通协调，争取房管部门对持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，办理赠与产权转移登记手续，对未持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，不予办理赠与产权转移登记手续。

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