| 问题 | 没有入住的房子物业费怎么收 |
| 释义 | 新房没住也是需要交物业费的。这是因为业主支付物业管理费用的义务，直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。即使个别业主没有实际在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开，并未因此而减少工作量和费用支出。所以房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担。但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于第一年，第二年后将继续全额交付。小区物业管理范围和责任包括以下内容： 1.小区相关公共事务的处理 2.小区公共绿化的维护，在交房前开发商就向业主承诺过小区的绿化面积会达到多少，而这管理和维护也由他们来进行 3.小区物业费的相关使用情况的告知及明细，业主作为物业费的缴纳者享有物业费使用的知情权 4.小区公共环境的维护和保护，包括小区的垃圾桶、地面及绿植的维护 5.小区不文明行为的劝阻和告知，对小区内的不文明行为物业因及时劝阻，维护小区的形象 6.签署的物业管理合同规范中的服务和义务 7.小区公共设施的维护和管理，需要保证小区内所有设备的正常运行和使用，出现问题需要及时维修。 以上是您问题的回答希望对您有所帮助。 法律依据：《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 该内容由 陈雷律师 和 律说律答 共创回答 |
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