| 问题 | 房产交易中涉及的几种赋税有哪些 |
| 释义 | 房产交易中涉及的赋税有： 1.契税，以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税; 2.营业税，对在我国境内规定的提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产征收的一种税; 3.印花税，对经济活动、经济交往中书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人所征收的一种税; 4.个人所得税，是对个人取得的各项应税所得征收的一种税。 共有房产交易合同的常见法律纠纷有哪几种？ 房产交易过程中常见的纠纷： 1、定金纠纷。 2、一房二卖纠纷。 3、二手房买卖中承租人纠纷。 4、房屋质量纠纷。 5、中介费纠纷。 6、房屋广告虚假纠纷。 7、共有房产单独处分纠纷。 8、小产权房买卖纠纷。 9、房屋配套设施无法及时使用纠纷。 10、房产买卖中户口迁出纠纷。 二手房交易有哪几种交易方式 以付款方式来划分，二手房交易共有以下四种方式： (一)买卖双方均为一次性付款购房。 这种交易为二手房交易中最简单的方式。只要双方交清房款，办理好房产证过户手续就可以顺利完成交易。 (二)业主为一次性付款购房，买家以银行按揭方式购房。 由于业主采用一次性付款方式购房，业主持有房产证。买家以按揭方式购房，需先与提供按揭的银行签贷款协议，经与按揭银行合作的评估公司评估后，确定买家贷款额度及贷款年限。买家需将非贷款部分的房款交由中介公司、房地产交易中心或银行(目前已有少量银行开展此业务)托管。在房产过户后，业主可收到此款项。买家持房产证到银行办理按揭手续，所贷款项将由银行一次性付给业主。 (三)业主以按揭方式购房，买家以一次性付款方式购房。 当所购房产是由业主以银行按揭方式购买时，必须先付清业主的购房贷款余额，将房产证由银行赎出，才可将房产证拿到房地产交易中心办理过户手续。与第一种方式相比，多了一道赎证手续。 (四)买卖双方均以银行按揭方式购房。 此种形式是二手房交易中最繁琐、也较常见的形式。首先业主需到按揭银行将房产证赎出。其次，买家与为其提供按揭服务的银行签定贷款协议，经与按揭银行合作的评估公司评估后，确定贷款额度及贷款年限。买家需将房款中的非贷款额交由中介公司、房地产交易中心或银行托管。同时，持房产证到房地产交易中心办理房产过户手续。过户后，业主可先收到非贷房款部分，在买家到银行办理完按揭手续后，所贷款项将由银行一次性付给业主。 房产交易纠纷的内容有哪些 房产交易纠纷的内容有： 1.广告问题; 2.预售合同问题; 3.欺诈问题; 4.房屋质量问题; 5.房屋面积“缩水”、“涨水”问题; 6.房屋权属证明问题; 7.房屋包销问题; 8.按揭贷款问题; 9.在建房屋买卖中买受人权利与承包人建设工程价款优先受偿权协调问题。 房产交易过户流程有哪些 房屋买卖过户的流程有： 1.确认产权，可以前去房产交易所调查该房产的档案，查看该业主的身份证; 2.签订买卖合同，交付定金; 3.拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款; 4.先交付首付款，然而填写银行贷款申请表，由银行进行审批; 5.银行审批通过之后，前往房产交易管理所办理过户手续; 6.房屋过户手续办完后，将获得房产证，银行正式放款，直接转给业主，购房者按照正常程序，每月按时还房贷。 房产交易过户需要公证的有哪些规定 房产交易需要公证的有： 1.房产继承，应当办理继承权公证书; 2.遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证; 3.赠与房产，应当办理赠与人的赠与公证书和受赠人接受赠与公证书; 4.有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答 |
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