| 问题 | 房产交易中涉及哪几种赋税 |
| 释义 | 房产交易中涉及的赋税有： 1、契税，以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税; 2、营业税，对在我国境内规定的提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产征收的一种税; 3、印花税，对经济活动、经济交往中书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人所征收的一种税; 4、个人所得税，是对个人取得的各项应税所得征收的一种税。 一、实收资本印花税是怎么申报 实收资本印花税申报包括： 在电子税务局选择印花税申报表，选择资金账簿应税项目，填入实收资本金额，系统自动计算税额，然后保存申报缴税。 实收资本需要交印花税的。应该按照资金账簿税目缴纳万分之五的印花税，在收到股东投资次月一次性申报缴纳。每增加一次实收资本，就交纳一次印花税。 印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。其因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税法是调整印花税征纳关系的法律规范的总称。 花税的计税依据如下： 1、应税合同的计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款； 2、应税产权转移书据的计税依据，为产权转移书据所列的金额，不包括列明的增值税税款； 3、应税营业账簿的计税依据，为账簿记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额； 4、证券交易的计税依据，为成交金额。 二、劳务合同需要缴纳什么税 印花税 印花税暂行条例及其实施细则规定，订立经济合同需要按规定缴纳印花税，包括购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证。其中，具有合同性质的凭证，指具有合同效力的协议、契约、合约、单据、确认书及其他各种名称的凭证。劳务合同若涉及上述列举的内容，则应按照规定缴纳印花税。 增值税或营业税 增值税暂行条例和营业税暂行条例规定，提供加工、修理修配劳务缴纳增值税;提供交通运输、建筑、金融保险、邮电通信、文化体育、娱乐、服务业、转让无形资产、销售不动产等劳务和行为缴纳营业税。“营改增”后，财税〔2013〕106号文件附件1《营业税改征增值税试点实施办法》和《财政部、国家税务总局关于将电信业纳入营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2014〕43号)规定，将原缴纳营业税的交通运输、邮政通信、其他原营业税税目中的研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务等现代服务业改为征收增值税。 随着“营改增”范围的扩大，原缴纳营业税的劳务项目逐渐减少。目前，缴纳营业税的劳务主要有建筑(建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业)、金融(借贷)保险、文化体育业、娱乐业、服务业(旅店业、饮食业、旅游业、除有形动产租赁外资产租赁业及其他没有实行“营改增”的服务业)以及转让土地使用权、销售建筑物及其他土地附着物等。也就是说，按照上述政策规定，除残疾人个人提供劳务、未达到起征点的应税服务，以及其他相关法律法规特别规定免税的劳务外，个人提供劳务均应当按照规定缴纳增值税或营业税，并同时缴纳城建税和教育费附加。 个人所得税 按照个人所得税法及其实施条例的规定，工资、薪金所得和劳务报酬所得应缴纳个人所得税。 【本文关联的相关法律依据】 根据《税收征收管理法》第五条，国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。 各地国家税务局和地方税务局应当按照国务院规定的税收征收管理范围分别进行征收管理。 |
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