| 释义 |
可以参考如下项目：
1、增值税约为房屋售价的，满两年免交，原业主缴纳。
2、个人所得税房屋售价差额的家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳。
3、契税90平米以下为房价的以内为房价的应办理相关优惠手续，买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费过户费，已取消住宅，买卖双方缴纳。
6、房屋专项维修基金首期专项维修资金的交存数额为：
多层住宅7层以下，不配备电梯的60元平方米。多层住宅配备电梯的90元平方米。小高层、高层住宅7层以上，含7层145元平方。如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。
7、土地收益金房改房、安居房、经济适用房依次为商品房不缴纳此费。原业主缴纳。
【法律法规】
《中华人民共和国契税法》
第四条 契税的计税依据：
1、土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
2、土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
3、土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。第三条 契税税率为百分之3至百分之五5
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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