| 问题 | 面对按揭供房离婚，如何合法处理财产？ |
| 释义 | 夫妻离婚时按揭供房的处理方式，包括共同财产购房的分割、父母出资购房的分割、首付款归属等；起诉离婚次数并非决定离婚的关键，而是夫妻感情是否彻底破裂；离婚途径包括协议离婚和诉讼离婚。 法律分析 一、夫妻两个人按揭供房离婚怎么处理 夫妻两个人按揭供房离婚可以参照以下情况处理： 1.婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。 2.婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。 3.婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。 4.在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。 5.一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的的。这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。 二、起诉几次能离婚吗 法院判决夫妻双方是否离婚并不是看第几次起诉，而是要看夫妻双方的感情是否彻底破裂，只要审理案件的审判人员通过法庭审理最终认定夫妻双方感情已经彻底破裂，即使被告方坚持不离婚，法院也会依法判决离婚，比如有证据证明夫妻双方已经分居满二年了，在这样的情况下，即使一方再坚持不离婚，结果也是要判决离婚的。 如果第一次起诉，对方又坚持不离，而原告方又不能拿出明确的证据证明夫妻感情却已破裂的话，法院可能会判决不离，从而给双方一个恢复感情的机会。如果第一次判决不离的话，过六个月后，仍然可以再次起诉，但过六个月并不是一成不变的，如果原告出现了新的理由，新的事实，也可以在六个月内起诉。 三、离婚的途径具体有哪些呢 离婚途径具体有协议离婚和诉讼离婚，协议离婚是双方协商一致，签订离婚协议书后向婚姻登记机关申请离婚登记；诉讼离婚是一方向法院提起离婚诉讼，法院审理后，能确定夫妻感情已经破裂，调解无效的情形，应当判决准予离婚。 结语 夫妻按揭供房离婚需根据具体情况处理，包括共同财产购房、父母出资等。离婚次数并非决定因素，法院视感情是否彻底破裂作判决。离婚途径有协议离婚和诉讼离婚，可根据双方意愿选择适合的方式。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百二十条 主物转让的，从物随主物转让，但是当事人另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十六条 同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。 |
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