| 问题 | 建筑工程合同债权转让协议 |
| 释义 | 关于商品房折抵工程款的协议（债权转让）2017－06－172页3．3分用App查看关于商品房折抵工程款的协议（示范文本）甲方：住所：乙方：住所：丙方：住所：丁方：住所：鉴于：甲乙双方就乙方承包甲方开发的XXXX工程相关事宜于XXXX年XX月XX日签订了编号为XXXXXX的《XXXX合同》（以下简称施工合同），甲方基于施工合同对乙方负有XXXX元的到期工程款债务；丁方与乙方于年月日签订了编号为的《XXX合同》，乙方基于《XXX合同》对丁方负有人民币元的到期债务，乙丁保证该债务没有任何瑕疵；丙方为XXXX项目的建设单位。经共同协商，甲、乙、丙、丁四方在平等自愿的基础上就债权债务相关事宜达成本协议，以资共同信守。 一、甲、乙、丁方均同意，乙方将其对甲方享有的以上XXX元债权转让给丁方，以偿还乙方对丁方所负的上述相应到期债务。本协议签订后，即视为乙方已完成对甲方的债权转让通知，同时乙方、丁方同意由甲方直接向丁方偿还上述债务。 二、甲方以丙方开发的XXXX项目XX套商品房折抵甲方对丁方所负的上述债务（丁方受让乙方转让的对甲方享有的上述XXX元到期债权），商品房款高于到期债务的部分由丁方补足。用于折抵债务的商品房明细如下：序号项目名称房号销售面积 （M2）单价（元）房款（元）123…房款合计XXXX元（大写：XXXXXXX元整） 二、丙、丁双方均同意甲方以上述商品房折抵债务；就折房事宜丁方不得以任何形式向甲方提出索赔；丙方配合办理房产过户相关手续。本协议签订后即为甲方已履行完毕对丁方所负上述债务。本协议签订后即乙方与甲方的上述到期债权债务关系消灭，丁方与乙方的上述到期债权债务关系消灭；乙方不得以任何形式和理由向甲方主张索赔，丁方不得以任何形式向乙方主张索赔。 三、办理上述商品房相关手续的费用及相关税费等均由丁方承担。 四、丁方应于接到丙方通知后XX日内就上述商品房与丙方签订《商品房买卖协议合同》，其中关于商品房房号、单价的约定应与本协议中的信息相同。丁方委派的签订上述《商品房买卖协议合同》的签约代表非法定代表人的，丁方应提供授权委托书及授权代表身份证复印件（授权委托书格式及要求详见附件）。上述《商品房买卖协议合同》签订时，乙方应向甲方开具与上述债务数额等额的符合甲方财务要求的发票；同时，丁方为乙方开具与债务数额等额的符合乙方财务要求的发票。 五、丁方对上述商品房享有的权益及房屋面积补差相关事宜均遵照丙丁双方签订的《商品房买卖协议合同》的约定执行，与甲方、乙方无关。因上述商品房产生纠纷的，亦按照上述《商品房买卖协议合同》的约定解决，不影响本协议的履行。 六、本协议未尽事宜，四方应协商解决；协商不成的，应提请本协议签订地人民法院依法诉讼。 七、本协议于甲、乙、丙、丁四方签字盖章后生效。本协议壹式捌份，甲、乙、丙、丁四方各执贰份，均具同等法律效力。（以下无正文）附件：授权委托书格式（本页为签字页）甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：丁方（盖章）：签订时间：XXXX年XX月XX日签订地点：。 |
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