| 问题 | 仓储用地是什么性质 |
| 释义 | 仓储用地属于工业用地。仓储用地是指国家、省（自治区、直辖市）及地方的储备、中转、外贸等各种仓库、材料堆场及其附属设备等用地。在城市规划中，仓储用地是指城市中专门用作储存物资的用地，主要包括仓储企业的库房、堆场、包装加工车间及其附属设施。 一、二手房的使用年限如何计算的 二手房的使用年限应当自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年； 2、工业用地50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 4、商业、旅游、娱乐用地40年； 5、仓储用地50年； 6、综合或者其他用地50年。 二、易制毒危险品管理制度是什么 易制毒危险品管理制度如下： 1、属依法登记的化工产品经营企业或者药品经营企业； 2、有符合国家规定的经营场所，需要储存、保管易制毒化学品的，还应当有符合国家技术标准的仓储设施； 3、有易制毒化学品的经营管理制度和健全的销售网络； 4、企业法定代表人和销售、管理人员具有易制毒化学品的有关知识，无毒品犯罪记录。 申请生产第一类易制毒化学品，取得生产许可证后，方可进行生产，具体如下： 1、属依法登记的化工产品生产企业或者药品生产企业； 2、有符合国家标准的生产设备、仓储设施和污染物处理设施； 3、有严格的安全生产管理制度和环境突发事件应急预案； 4、企业法定代表人和技术、管理人员具有安全生产和易制毒化学品的有关知识，无毒品犯罪记录。 申请生产第一类中的药品类易制毒化学品，还应当在仓储场所等重点区域设置电视监控设施以及与公安机关联网的报警装置。 申请生产第一类中的药品类易制毒化学品的，由省、自治区、直辖市人民政府食品药品监督管理部门审批；申请生产第一类中的非药品类易制毒化学品的，由省、自治区、直辖市人民政府安全生产监督管理部门审批。 三、一宅两户宅基地确权如何发证 一宅两户宅基地确权由当地国土部门发证。 宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。 宅基地使用权，是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权。宅基地使用权具有如下特性。 1、宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民。宅基地使用权的主体界为“宅基地使用权人”。在现行规则之下，宅基地使用权人是符合申请宅基地条件的农村集体经济组织成员。从宅基地所承载的社会2、宅基地使用权的客体具有特定性，限于集体所有土地。宅基地使用权的客体界为“集体所有的土地”，排除了在国有土地上设定宅基地使用权的可能性。 3、宅基地使用权的内容具有特定性，仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施。宅基地使用权的内容界为占有和使用集体所有的土地，利用该土地建造住宅及其附属设施，包括农村村民所建住房以及与居住生活有关的其他建筑物和设施，如住房、车库、厕所、沼气池、牛棚、猪圈等。 4、宅基地使用权的初始取得具有无偿性。宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，由集体经济组织成员无偿取得、无偿使用。 5、宅基地使用权没有期限限制。我国现行法律没有对宅基地使用权的期限进行限制性规定，宅基地使用权不因期限届满而消灭。因此，宅基地使用权是没有使用期限限制的用益物权。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第十五条 各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。 土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。 |
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