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问题 有购房合同如何继承?
释义
    有购房合同如果房子是被继承人合法所有的,必须先进行物权确权才可以办理继承。继承开始后,房产继承按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    一、民法典婚前财产户主死亡如何分割
    户主死亡,婚前财产在没有约定的情况下,应属于自然人留下的合法财产。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。《民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。《民法典》第一千一百五十三条,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
    二、公租房拆迁有继承权吗
    对于继承人继承公租房拆迁款的行为,法律作出了如下的规定:继承开始后,继承人一般按照法定继承的方式继承该公租房拆迁款;如果被继承人生前有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;被继承人有遗赠扶养协议的,按照协议办理。遗赠扶养协议的法律效力优于遗嘱的法律效力,遗嘱法律效力优于法定继承的法律效力。
    三、遗赠扶养协议与遗嘱继承的顺序是什么
    遗赠扶养协议与遗嘱继承的顺序如下:
    1、继承开始后,按照法定继承办理;
    2、有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;
    3、有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    被继承人生前与他人订有遗赠抚养协议,同时又订有遗嘱,继承开始后,如果遗赠抚养协议与遗嘱有抵触,按协议处理,与协议抵触的遗嘱全部或部分无效。自然人想要通过遗嘱、遗赠和遗赠扶养协议来传承自己的财产,首先要达到一个硬性要求,也就是该自然人是一个完全民事行为能力人。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
    第二百一十六条
    不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
    不动产登记簿由登记机构管理。
    第一千一百二十三条
    继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    
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更新时间:2024/12/25 16:11:13