| 问题 | 丢失房产证是否可以买卖？ |
| 释义 | 房产证丢失后，房屋仍可出售，但需要补办房产证。具体流程包括：填写遗失声明、查档校核、刊登遗失声明、申请勘丈、作废公告发布、办理遗失登记发证手续。经审批同意补发权证后，房屋权利人将收到领证通知，凭收据领证。 法律分析 房产证丢了，房子一样能卖，但是需要先补办房产证，具体如下：房屋权利人持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明。 房屋权利人到房产档案馆查档，缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据，对申请遗失事项进行内部查档校核。 房屋权利人在报上刊登权属证书遗失声明，待遗失声明见报后，房屋权利人持报刊和临时收据到房管局交给原件经办人，一个月内没有异议者，即可向测绘所申请勘丈。 6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告。 房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。 若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，房屋权利人将收到领证通知，凭“登记收件收据”领证即可。 拓展延伸 房产证丢失后如何确保买卖的合法性？ 当房产证丢失后，确保买卖的合法性需要采取一系列措施。首先，应及时向相关部门报案并申请补办证书。其次，通过公告等方式公示丢失情况，以防他人恶意利用。同时，买卖双方可签订补充协议，明确双方权益及责任。此外，可以委托律师进行法律咨询和代理，确保交易合法性。最后，在交易完成后，应尽快办理新证书，确保权益合法性。总之，丢失房产证并不意味着买卖不合法，但采取相应措施是确保交易合法性的关键。 结语 当房产证丢失后，为确保买卖合法性，需采取一系列措施。首先，及时报案并补办证书。其次，通过公示等方式防止他人利用。双方可签订补充协议，明确权益和责任。委托律师提供法律咨询和代理，确保合法性。交易完成后，尽快办理新证书，保障权益合法。丢失房产证并不影响买卖合法性，但采取措施至关重要。 法律依据 《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 |
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