| 问题 | 合同付款方式主要有哪些 |
| 释义 | 根据我国法律规定，包括: 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、特殊的付款方式，主要包括采用其他债务抵消，易货交易等。 4、其他方式。 一、商品买房的付款方式有几种 商品房销售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款。选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，且这种付款方式风险比较大。分期付款对购房者比较有利，尤其对于期房项目，购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后再支付尾款，这样对买卖双方都比较公平。其他方式主要是指买卖双方协商的结果，只要不违反法律规定，买卖双方在协商一致的基础上达成任何付款方式及期限都是允许的。本款在购房实践中主要涉及银行贷款的问题。 一般情况下，贷款买房必须先支付不低于购房款30%的首付款，其余部分由购房者按月向银行偿还。以按揭方式购房，除负担银行的利息外，还需支付银行的律师费、保险费等费用，虽然有些费用由购房者来负担是不合理的。需要特别值得注意的是，购房者一般对出现银行拒绝贷款的情况下购房合同是否有效及首付款如何处理的问题没有作出约定，如果将来购房者办不下来贷款，开发商常以买方违约为借口，拒绝退还首付款。 为此双方可约定如下：如因出卖人原因致使买受人无法取得银行贷款或公积金贷款，则出卖人在10日内比照退房条款归还买受人已经支付的全部房款；如出卖人证明系买受人原因致使买受人无法取得银行贷款，考虑到买受人可能受到的损失，则出卖人在10日内比照退房条款归还买受人已经支付的全部房款。 如果购房人逾期付款的，按照合同约定或相关法律承担违约责任。 二、信用卡能不能分期还款 信用卡可以分期还款，但持卡人需要在分期后向银行支付一定的分期服务费。一般来说，信用卡分期还款支持的分期付款数量为3期到24期，不同银行的分期付款数量会有所不同。选择可用分期付款数后，您可以查看每月需要偿还的具体金额。不过分期还款申请的最终成功与否取决于银行信用卡中心的综合评估结果，分期付款应用程序还需要同意授权银行查看信用报告，检查持卡人是否有不良记录。 而不支持分期还款的交易一般包括：提现交易、分期交易、各种费用(年费、利息等)、房地产交易等。 三、签订房屋买卖合同包括哪些内容 签订房屋买卖合同包括内容如下： 1、交易房屋的基本情况； 2、房屋产权说明； 3、房屋成交价格； 4、付款方式； 5、税负协议； 6、权属转移登记； 7、房屋交接； 8、违约责任； 9、其他约定事项； 10、双方签字和签字日期。 《中华人民共和国民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 |
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