| 问题 | 工程合同中是否需要约定质保金？ |
| 释义 | 工程合同中质保金的约定并非必须，根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，可采用银行保函替代预留保证金。质保金的主要功能是用于项目工程在缺陷责任期内的维修责任，由建设单位与施工企业约定并从工程款中预留。施工企业在缺陷责任期内对项目工程出现的缺陷进行维修，期满后申请返还质保金。建设单位应及时退还质保金，若期间出现缺陷则扣除维修费用。 法律分析 一、工程合同是否必须要约定质保金 不是必须约定质保金。在合同中都会约定质保金的金额，用做保证与保修。 《建设工程质量保证金管理暂行办法》 第五条推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。 第六条在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。 第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。 二、质保金的主要功能 项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。 结语 质保金在工程合同中的约定并非必须，根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条规定，承包人可以使用银行保函替代预留保证金。第六条规定，在工程项目竣工前已缴纳履约保证金的情况下，发包人不得同时预留工程质量保证金。而第七条则规定了保证金的预留比例不得超过工程价款结算总额的3%。质保金的主要功能是用于维修项目工程在缺陷责任期内出现的缺陷，施工企业应在缺陷责任期满后申请返还，建设单位应及时退还（扣除维修费用）。 法律依据 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第二节 发 包 第二十五条 按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。 中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同 第八百零六条 承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。 发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。 合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第六章 建筑工程质量管理 第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。 建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 |
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