| 问题 | 垫付款清偿的规定有哪些 |
| 释义 | 承包人与发包人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，法院应当支持该请求。 但是，对于利息部分，如果约定高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分，法院是不予支持的。 如果当事人双方没有约定，那么，垫资部分按照工程欠款处理；对垫资利息没有约定的，承包人也不得请求支付利息。 一、工程垫资应该如何处理 目前，工程垫资在法律上没有禁止，属于有效法律行为。但为避免风险，可以在施工合同中约定甲方应当在工程竣工交付前支付全部或大部分垫资款，否则可以拒绝交付已经完工的工程。 同时，可以在施工合同中明确约定垫资款的利息，如果甲方资金较紧张，一般会同意在合同中约定垫资款利息的。 另外，也可以在施工合同中约定甲方逾期支付垫资款的，应当向贵公司支付违约金，如果有可能，还可以要求甲方提供垫资担保。 二、建筑承包人优先受偿权如何适用 建筑承包人优先受偿权是承包人依法律规定而直接取得的一种权利。 从维护不动产登记制度的角度出发，建筑承包人优先受偿权是否应以登记为生效条件；对建筑工程的合法垫资款是否应享有优先受偿权。 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。 发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。 建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 三、如何合理约定借款利息 要合理约定借款利息，双方宜采用书面方式对利息的计算方式，计算期间进行明确约定，并且为保证利息能够得到法院的支持，借款利息的上限不宜超过年利率24%。《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过同类贷款利率的四倍，超出部分的利息不予保护。关于《最高法院关于审理民间借贷案件适用法律的解释》第二十六条，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。可见如果约定的利息高于36%，将不会得到法律的认可和保护，如果约定的利息在24%至36%之间，则无法请求强制执行实现利息请求。打击高利息借贷已成为近期政策导向，利息约定应更加谨慎。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一百零八条非法人组织除适用本章规定外，参照适用本编第三章第一节的有关规定。 |
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