| 问题 | 分期付款房产证在哪里 |
| 释义 | 分期付款的房产证是抵押在银行的。 贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，如果合同没有约定，若购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办房产证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办房产证。 一、按揭买房什么时候给房产证 很多初次买新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办理证件时间长。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办理证件时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，较高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。 二、起诉离婚多久判离 第一次起诉离婚，开庭后一般可以在3-6个月左右拿判决书。如果适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。如果适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。一方不同意离婚的，一般需要经过两次诉讼，第一次离婚诉讼判决不予离婚后，在判决书生效满6个月后提起二次离婚。第二次提起诉讼离婚，没有公告送达等事件的发生，整个过程将经一年的时间。 三、办房产证时可以加名字吗 办房产证时可以加名字。若属于按揭贷款买房的，在办理房产证时要加名字的，需要提供贷款一方同意。一般情况下，只要房屋所有权人可以添加名字的，就可以在办理房产证时加名字。加名字的行为，属于将房屋所有权赠送一部分给他人，是他人获得处分权的行为。对于贷款购买的房屋，并且正在还贷的情况下，是不能对该产权进行任何的操作，加名字减名字都不能进行。 【本文关联的相关法律依据】 根据《民法典》第634条规定：分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。 |
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