| 问题 | 按揭贷款买的房子,如何分割 |
| 释义 | 法律分析：按揭贷款买的房子分割如下：婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独有；婚前或婚后按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给夫妻双方共有。 一、婚前有房有车离婚还会有财产分割吗 婚前有房有车，离婚是否需要分割房产与车辆要视情况而定。如果夫妻一方在婚前已全款购买房产或车辆，或者婚前按揭购买、婚后用个人财产偿还贷款，则该房产、车辆属于个人财产，离婚时不需分割。如果婚前按揭购买，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，则婚后偿还的部分需要进行财产分割。分割时一般表现为婚前已购买房产、车辆的一方向共同偿还贷款的对方返还部分资金。 二、离婚房贷的问题到底要如何处理 离婚房贷问题的处理方法： 1、婚前买房，婚后还房贷，在这种情况下，房屋的产权属于婚前买方，但婚后还款部分和婚后还款部分的升值部分可以作为夫妻共同财产进行分割； 2、婚后买房，一起还房贷，在这种情况下，房子作为夫妻共同财产被分割，一般由房产归谁所有，由谁偿还银行按揭贷款； 3、在法院的判决中，按揭贷款的利息不计算，婚后以婚前个人财产买房，在这种情况下，个人财产不会因为结婚而改变。 三、男女双方离婚了房子怎么分 夫妻双方离婚后，房子的分割：如果房子是由婚前一方买的但是婚后共同偿还了房贷，那么房子可以判给婚前买房子的一方，但是要给另一方适当补偿。如果房子是婚后夫妻共同买的，那么原则上一人一半，平均分割。如果房子是有人在婚前购买的，则属于夫妻一方的个人财产，不予分割。 法律依据：《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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