| 问题 | 按揭的房产如何分割 |
| 释义 | 婚后购买按揭房是夫妻共同财产，离婚时双方协商分割或法院判决；婚前付首付房子归登记方所有，共同还贷需补偿；父母出资购买按揭房，登记在夫妻名下离婚按共同财产分割，登记在一方名下共同还贷分割，双方父母出资则按份共有。 法律分析 按揭房产分割：如果是婚后购买的按揭房，则一般按照夫妻共同财产处理，除非双方有特殊约定。离婚时，双方应自行协商分割方式，如无法协商，则由法院判决。如果有特殊约定，则按照约定处理房产。如果是一方在婚前支付首付，并且房产登记在该方名下，则离婚时房子归该方所有。但如果夫妻在婚后共同还贷，则获得房子的一方应该给予对方补偿。如果房产登记在夫妻双方名下，则按夫妻共同财产处理。如果是一方的父母出资购买的按揭房，则如果房子登记在夫妻双方名下，离婚时按夫妻共同财产分割该房产。如果房子登记在一方名下，并且夫妻在婚后共同还贷，则房产按夫妻共同财产处理。但如果房产登记方用个人财产还贷，则房产在离婚时归产权登记方所有。如果是双方父母出资购买的按揭房，则如果房子登记在夫妻双方名下，离婚时按夫妻共同财产分割该房产。如果房子登记在一方名下，则按照双方父母的出资份额按份共有。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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