| 问题 | 竞拍流程及竞拍规则 |
| 释义 | 一、竞拍流程具体如下： 1、拍卖委托书； 2、拍卖公告与展示； 3、拍卖的实施； 4、佣金。 二、拍卖人应当遵守的规则： 1、牢记拍卖活动应当遵守有关法律、法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则； 2、不得以竞买人的身份，参与自己公司组织的拍卖活动，也不得委托他人代为竞买； 3、不准在自己公司组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或者财产权利； 4、当委托人或买受人要求对其身份保密的，拍卖人及知情工作人员应当为其保密。 三、拍卖程序如下： 1、竞买人报名提出申请并提交资格身份证明文件，交付履约保证金； 2、拍卖人按拍卖文件要求对竞买人资格和资信进行审查、核验，对符合条件的申请人颁发竞买资格证书； 3、公开拍卖。 四、拍卖应在拍卖文件规定的时间、地点由土地拍卖主持人按以下程序主持进行： 1、拍卖开始前，竞买人凭竞买资格证书领取统一编号的应价牌，竞买人少于三人的，主持人应当终止本宗地的拍卖; 2、竞买人显示应价牌，主持人点算竞买人; 3、主持人介绍拍卖土地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项; 4、主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度，没有底价的，应当予以说明; 5、竞买人按规定的方式和要求应价; 6、主持人确认该应价后继续应价; 7、主持人连续二次宣布最后应价而没有再应价的，如果最后应价达到了拍卖底价，主持人在第三次报出最后应价后落槌，即表示成交，如果最后应价未达到拍卖底价的，主持人应宣布收回拍卖标的，停止拍卖; 8、主持人宣布最高应价者为竞得人。 法律依据 《中华人民共和国拍卖法》 第四十六条 拍卖公告应当载明下列事项： （一）拍卖的时间、地点； （二）拍卖标的； （三）拍卖标的展示时间、地点； （四）参与竞买应当办理的手续； （五）需要公告的其他事项。 |
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