| 释义 |
法律主观：
首先需要明确的是，个人住宅目前不需要缴纳房产税，其他房产的房产税与面积无关。计算方法有两种：1。根据房地产原值一次性减去30％余额计算后。计算公式为：年应纳税额＝房地产账户原值×（1－30％）×1、2％2、按租金收入计算，计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12）％因此，多大的房子都要交房产税。根据《房产税暂行条例》，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为依据，向房屋所有人征收的财产税。个人房产税的征收范围包括城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村房屋。以下财产免征财产税：（1）国家机关、人民团体和军队自用财产；（2）国家财政部门拨付事业单位自用的房地产；（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹、自用房地产；（4）个人非营业性房地产；（5）财政部批准的其他财产。
法律客观：
《房产税暂行条例实施细则》四、房地产税计税依据为标准房地价和标准房地租价。对座落在广东省内批准开征地区的外商投资企业自有房产，按照房产原值一次减除30%后的余值依1.2%的税率计算缴纳房产税。房产原值是指按税法规定，在企业帐册的"固定资产"科目中记载的房产原值；没有房产原值或原值不实的房产，由房产所在地税务机关参照同类房产核定。
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