| 问题 | 租房上学需要什么手续,房东需要什么手续 |
| 释义 | 本文主要讲述了家长在孩子准备报名小学时需要提前准备入学报名所需的材料，包括租房的家长需要办理居住证和提供小孩的户口本和父母的身份证、劳动合同等材料，以及租赁市场的分析。同时，文中也提到了租赁合同的有效期限原则上由租赁合同当事人约定，但《民法典》规定租赁期限不得超过20年。租赁期限届满时，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 法律分析 在孩子准备报名小学时,家长应该提前准备入学报名所需的材料。通常情况下,当地教育网站会在每年的报名前几个月公布新生入学报名所需的具体材料。因此,家长需要及时关注相关网站或打电话咨询。 由于租房,家长需要办理居住证。一般来说,双方父母都需要去所居住派出所办理居住证。同时,家长还需要从房东那里获取租赁合同、房东身份证复印件和房产证复印件,前往相关部门办理。 此外,家长还需要提供在所居住城市的劳动合同,并由单位提供。 （四）准备好小孩父母双方的身份证、居住证、户口本、劳动合同、小孩的户口本（所有材料原件），按照小学报名的时间进行报道。 二、租房的注意事项 (一)多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。 如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。 (二)分析一下自己的需求情况。 是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。 (三)陌生的环境去租房，最好通过中介机构。 因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。 三、租赁合同的有效期限是多久 租赁合同的期限原则上由租赁合同当事人约定，然而，为了防止租赁期限过长，使合同双方当事人受合同拘束的状况长期不能改变，从而不利于保护当事人的权益和发挥财产的效用。 《民法典》规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”“租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。” 这样规定就给双方当事人在20年期限届满之后有补充、调整的机会，有利于公平原则的实现。若20年租赁期满，当事人双方仍然希望保持租赁关系，可以采取两种方式，一是并不终止原合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议，这时法律视为原合同继续有效，但租赁期限为不定期，这种状况是合同的“法定更新”;二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同，当事人可再订租赁期限为20年的合同，这是合同的“约定更新”。 结语 在孩子准备报名小学时,家长需要提前准备入学报名所需的材料。家长需要关注当地教育网站或打电话咨询,了解所需的具体材料。同时,如果家长租房,需要办理居住证,并从房东那里获取租赁合同、房东身份证复印件和房产证复印件,前往相关部门办理。此外,家长还需要提供小孩的户口本,以及父母的身份证、居住证、户口本、劳动合同等材料,按照小学报名的时间进行报道。在租房时,家长需要多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况,分析自己的需求情况,最好通过中介机构租房,并了解租赁合同的有效期限是多久。 法律依据 《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 |
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