| 问题 | 老伴过世后，如何办理房屋过户手续？ |
| 释义 | 房产继承需先办理公证手续，再进行房产交易。公证处需要死者死亡证明、房产证明、法定继承人证明等材料。无论是法定继承还是遗嘱继承，都需进行继承权公证，获得继承权公证书后方可进行房地产权属变更登记。 法律分析 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。 关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，第一种是遗嘱继承，第二种是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证。 3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件。 无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。 拓展延伸 处理配偶去世后的房屋过户手续需要注意哪些事项？ 处理配偶去世后的房屋过户手续需要注意以下事项：首先，您需要办理死亡证明和相关遗嘱文件的复印件。其次，确保您是合法的继承人或受益人，以便顺利进行过户手续。然后，与房屋所在地的房地产管理部门联系，了解具体的过户程序和所需文件。同时，您可能需要办理继承人或受益人的身份证明和法院认可的继承文件。此外，还需缴纳相应的过户费用和税费。最后，确保在过户过程中与相关方保持及时沟通，遵守法律法规，以确保顺利完成房屋过户手续。请注意，以上信息仅供参考，具体操作步骤可能因地区和个人情况而有所不同，建议咨询专业律师或相关机构以获取准确的法律建议和指导。 结语 房产继承手续需先到公证处办理继承公证，再到房产交易中心办理继承手续。无论是遗嘱继承还是法定继承，都需准备相关证明和证件。办理继承公证时，需提供死者死亡证明、房屋产权证明等文件，并获得继承人证明。继承人需携带户口簿、房产证、死亡证明等材料前往公证部门，完成继承权公证手续。过户手续需注意合法身份、联系房地产管理部门、办理身份证明、缴纳费用等事项。请咨询专业律师以获取准确指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。 |
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