| 问题 | 安徽房产税征收标准 |
| 释义 | 安徽房产税征收标准具体如下： 1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%到30%后的余值； 2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%； 3、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： （1）以房产原值为计税依据的： 应纳税额等于房产原值乘以（1减去百分之10或百分之30）乘以税率； （2）以房产租金收入为计税依据的： 应纳税额等于房产租金收入乘以税率。 买房要交的税，具体如下： 1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税； 2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%； 3、银行按揭费用； 4、大修基金：购房款的百分之2到百分之3是公共设施、共用设备的维修基金； 5、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算； 6、权属登记费； 7、交易手续费。 综上所述，在选择缴纳房产税时，需要考虑财务状况、税务筹划和投资回报率等因素。在进行税务筹划时，可以采取房产转让、房产租赁和贷款抵扣等方式。 【法律依据】： 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 |
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