| 释义 |
房子解贷有3种方法，分别是：
1、用户需要先结清贷款，只有结清了房贷之后，银行才会开具贷款结清证明。用户只有拿了这个结清证明才可以去相关的房产中心办理手续；
2、用户去房产中心领取房屋他顶权证，办理解押通知单，然后再带上个人身份证件，他项权证，房产证等资料去原先办理房产抵押登记的部门办理房产解押手续；
3、如果用户当初并没有选择用首付款来办理抵押的话，那用户可能还要去找第三方的担保公司或是中介去办理房产解押。
房贷解压流程如下：
1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》；
2、其次就是领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他有权证、解押通知单；
3、最后还需要办理解押手续，借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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