问题 | 先离婚再过户还是先过户再离婚 |
释义 | 先离婚还是先过户视情况而定: 1、先离婚再过户的,离婚的时候可以在协议上注明房屋归个人所有,这样手续就相对简单,而且哪怕对方反悔也有法律条款可以得到法律的保护; 2、如果夫妻之间已经达成房产分割的协议,那么也是可以在离婚之前进行房产过户,还可以免征个人所得税以及契税。 3、需要先分割债务在办理离婚登记手续,只有先离婚才能再分割房产,不论该套房产是夫妻共同财产还是其中一方的个人财产,在婚姻存续期间请求分割财产的,根本就得不到人民法院的支持,除非其中一方做出了一些侵害自己权益的行为; 4、不过离婚如果是通过诉讼的方式进行的,诉讼请求当中应该包括请求离婚并且分割房产。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责: (一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料; (二)就有关登记事项询问申请人; (三)如实、及时登记有关事项; (四)法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。 |
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