问题 | 啥是契税为啥要交契税 |
释义 | 契税是土地、房子权属搬运时向其接受者征收的一种税收。 在我国境内获得土地、房子权属的企业和自个,应当依法交纳契税。余悔买房要交契税是因为通过缴纳契税的方式,保障不动产产权人的合法权益,契税征收部门以政府竖空正的名义,给予产权人合法的产权凭证。 契税实行的比例: 1、税率1% 在购买家庭、个人的首套或二套住房时,若房屋面积小于90平方米,契税享受优惠政策,按1%的税率征收; 2、税率1.5% 在购买个人或家庭的首套住房时,若房屋面积大于90平方米,享受契税减半征收的优惠政策,契税按1.5%的税率征收; 3、税率2% 在购买个人或家庭的二套住房时,若房屋面积大于90平方米,契税按2%的税率征收; 4、税率3% 购买家庭或个人的三套及以上住房,或是购买非普通住宅性质的房屋,按3%的税率全额征收契税; 综上所述,契税是在房屋进行买卖时,由房屋产权人缴纳的一种税费。 【法律依据】: 《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。 契税在房产交易税费的一种,在房产的所有权转移的时候,产权承受方需要按照规定缴纳一定利率的财产税。为什么要交契税:国家通过征收契税,调节社会经济亏盯分配结构,积累地方经济建设资金。 在房产交易过程中,涉及到的土地使用权的买卖、赠与或者是交换都需要承受方缴纳契税。征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。 《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。 |
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