| 释义 |
一、违章建筑租赁合同无效责任怎么划分
违章建筑租赁合同无效责任的划分有，出租人对于房屋的情况明知，对于合同无效所产生的损失，出租人应当承担70%以上的责任。但如果承租人对于房屋是违法违章建设的情况是明知的，仍与出租人签订租赁合同，对于这种情况下的损失责任分配，有观点提出应由承租人承担全部损失。出租人是房屋的建设者或者受益者，对房屋的情况也最为熟知，如果出于经济利益的考虑，将房屋出租，情况不是极为特殊，仍应由出租人承担的责任。
二、违章建筑就一定会被拆除吗
违章建筑不一定非要拆除，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设的建设者，且只有当违法建设达到“严重影响城市规划”的程度时，才能作出限期拆除的处罚决定。
三、租赁合同无效的法律后果
1.当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。
2.出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。
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