| 问题 | 土地股权转让协议范 |
| 释义 | 1.双方当事人2.出资金额和出让土地范围3.费用，定金，转让时间等协商事宜4.双方法律责任 一、股权转让后债务处理方式有哪些？ 股权的转移并不影响到债权人追索的对象，受让方在成为目标公司股东后，仍然需要清偿该债务，然后可以根据股权转让合同向出让方追偿。如果股权转让导致公司合并或分立，合并或分立后的债务由存续公司承担或按照协议承担。 股权转让手续如下： 1.公司受让股权召开公司股东会。 2.聘请律师进行律师尽职调查。 3.出让和受让双方进行实质性的协商和谈判。 4.评估、验资。 5.股权转让的公司召开股东会。 6.双方签订股权转让协议。 7.将新修改的公司章程。 8.办理工商变更登记。 二、拆迁安置房过户流程有哪些 拆迁安置房的过户流程有： 1.签订房地产买卖合同，在合同中写明双方的约定； 2.携带双方的身份证原件以及复印件、户口本等资料到房地产交易中心； 3.去房地产交易中心进行过户，并交纳相关费用； 4.双方当事人一定到场签字，完成过户。 三、卖房合同应该怎样写 甲方(售房人)：_________乙方(买房人)：_________见证人:_________第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于_________，建筑面积为_________平方米(此面积不含地下室面积);(二)出售房屋的所有权证证号为_________；(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在_________前付给甲方定金(人民币)，(大写)_________元，(小写)_________元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在_________时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)_________元，(小写)_________元。房价款的支付方式和支付时间为：_________第五条1、甲、乙双方定于_________时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后_________日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。(自行选择)c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。(自行选择)第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自_________a、房屋正式交付之日b、权利转移之日起转移给乙方。(自行选择)第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：_________(可双方自行约定)第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条本契约a、自甲乙双方签订之日b、自_________之日起生效。(空白处可自行约定)第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：___________________________甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________地址：_________地址：_________现住址：_________现住址：_________联系电话：_________联系电话：_________签约日期：_________签约日期：_________ 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第十五条土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。第十六条土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。 |
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