| 释义 |
法律主观：
随着 苏州 房价飙升楼市火热，苏州的 公积金贷款额度 也出现了“吃紧”现象。网传苏州的 公积金 被“贷空”了?为什么会出现“贷空”呢?响应楼市“去库存”的方针，2015年以来，全国各地相继出台了公积金宽松政策，降低 公积金贷款 准入门槛。首先，公积金贷款相当于商业 贷款 的8折，因此，公积金成了大部分购房者的首选!那么，对于刚需族的无房的我们，未来 买房 我们还能靠什么? 从 住房公积金 中心得知，第一季度的资金利用率已到历史高点。那么，在公积金账户吃紧的状态下，苏州的贷款审批是否会放缓?贷款周期是否会延长?额度是否会召到严格的把控呢?老百姓能够顺利贷款吗? 公积金管理中心表示，虽然一直处于高位运行状态，资金运用率已达104.93%，但符合条件的职工申请贷款并未受到影响，材料齐全就可办理贷款申请手续。 公积金贷款的好处： 1、公积金贷款利率优惠 同样贷款金额,还款数额,公积金贷款比商业贷款还款时间短,还款利息也少。 2、还款方式灵活多样 借款人只需还不低于“每月的最低还款额”,可确定月还款数额,便于借款人的资金安排。 目前，采取轮候放款，其中， 期房 轮候6个月放款，现房在 购房合同 约定的交房日前放款。购买存量房办理公积金贷款的，不实行轮候放款。备注：轮候放款6个月，接下来有可能放宽 提醒：苏州市公积金管理中心正在采用公转商、资产证券化等方式进行融资，以积极应对资金流动性压力，努力平衡资金运行，目前在放宽额度方面没有任何变化，因此苏州的购房者可以放心贷款。
法律客观：
《个人贷款管理暂行办法》
第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
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