| 问题 | 房产证划拨和出让有什么分别？ |
| 释义 | 1、性质不同 划拔是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，出让是国家将一定地块的国有土地使用权，有期限地让与土地使用者使用。 2、出让方不同 土地划拔可以是县级划拨也可以是其他人员，出让只能是国家。 3、期限不同 划拨土地是无偿取得的国有土地使用权，是有偿、有期限的土地使用权转移。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第三百四十七条 设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。 |
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