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问题
房产证划拨和出让有什么区别
释义
法律分析：
1、性质不同
划拔是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，出让是国家将一定地块的国有土地使用权，有期限地让与土地使用者使用。
2、出让方不同
土地划拔可以是县级划拨也可以是其他人员，出让只能是国家。
3、期限不同
划拨土地是无偿取得的国有土地使用权，是有偿、有期限的土地使用权转移。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第三百四十七条 设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。
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更新时间：2026/2/17 12:33:18