| 问题 | 委托合同关系的认定 |
| 释义 | 1、受托人应依照委托人的指示和要求处理委托事务。 2、委托合同的订立和履行是以委托人和受托人双方之间的相互信任为基础，具有严格的人身属性。 3、委托合同的客体是受托人办理委托事务的行为。 4、委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的。 5、委托合同为双务合同。 6、委托合同为诺成不要式合同。 一、一般买房可以签行纪合同吗 买房不能签行纪合同，可以签委托合同，行纪合同与与委托合同的区别： (1)委托合同又称委任合同，是指委托人与受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同；行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。 (2)委托合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同；行纪合同属于有偿合同。 (3)委托合同中受托人从事交易活动产生的权利义务由委托人承担；行纪合同中行纪人从事交易活动产生的权利义务由行纪人自己承担。 (4)委托合同中受托人处理委托事务的费用由委托人承担；行纪合同中行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但当事人另有约定的除外。 二、被委托人签协议签谁的字 委托他人签合同时，合同上应该签被托人的名字。 受托人手中要有委托人出具的由被委托人代为签字的授权委托书。如乙代甲签订合同，就要有甲出具的有诸如由乙代甲签订与XX的xx合同等表述的授权委托书。在这个前提下由受托人签受托人自己的名字，就是上例中乙签自己的名字乙。 另，委托人（例子中的甲）要注意同时保存授权委托书和代签的合同。 委托合同是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。在委托合同中，委托人委托受托人去办理事务，委托合同具有一定的人身性质，通常以当事人之间的相互信任为前提。委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的。 三、撤销委托书需要提交经办人同意的吗？ 委托人可以随时撤销委托。撤销委托的，要通知受托人和法律关系的相对人。通知到达受托人时，授权委托即为撤销。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托合同具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提，因此委托人或者受托人可以随时解除委托合同。委托合同以当事人之间的信任为基础，具有人身性，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。委托合同以当事人之间的相互信任为基础，只要当事人之间的信任关系动摇，即可解除委托。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 第九百二十二条委托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。 |
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