| 问题 | 在签订室内装修合同的时候要注意哪些要点 |
| 释义 | 签订装修合同的注意要点是：明晰是否注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格，以避免以次充好、偷梁换柱的行为；关于装修完成后是否保修、包修有无明确约定；是否明确约定装修的具体要求和完工日期、监理和质检到场时间和次数，避免粗制滥造、拖延工期。 一、购销合同盖章注意什么 购销合同盖章应注意产品名称、商标、规格型号等内容表述正确；质量技术标准、供方对质量负责的条件和期限约定明确；明确的交货地点、交货方式、运输费用及合理损耗的计算和负担；明确验收标准、方法和提出异议的期限；要压字盖章不要在空白处盖章；合同为多页的要盖骑缝章，避免中间页被替换。 二、购房补充协议包括哪些内容 （一）交房标准。在补充协议中明确房屋装修材料的品牌、型号、颜色、材质等，尽可能避免名牌、高级等含糊不清的词汇，这不利于购房者验房对比。（二）房产证办理时间。（三）公摊面积的大小和位置。还要注明如果公摊发生变更的情况，该如何解决，避免日后因此而发生购房纠纷。（四）贷款失败的责任。（五）物业管理问题。（六）退房后的责任归属。（七）开放商的口头承诺。 三、买二手房的产权问题 1.看房:(1)房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人;(2)房屋是否属于允许出售的房屋，有无其他债权债务纠纷;(3)所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准，其他面积不计算在内;(4)房屋产权证上的房主与卖房人是否系同一个人等。2.定价：(1)自身要熟悉了解整个市场行情，并根据每套房屋不同的位置、朝向、装修程度、房龄等因素，对房价做出微调;(2)聘请一家或多家口碑高、专业评估公司进行价格评测。3.合同：(1)明确双方的权利和义务，以及业主对买方的承诺，这样有利于避免纠纷的产生，即使发生纠纷也有据可查;(2)明确违约责任，在签订合同时应详细规定违约责任及相关的违约处理方法;(3)物业交割方式，在签订合同时应注明交房时间及交房状况，明确房屋交验时间是过户后还是过户前，房屋交验后产生的费用由谁来承担等。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 |
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