| 释义 |
法律分析：1、房产证上面会明确显示产权的时间，如果满了两年和满五年，后期缴纳税费的问题上面肯定是不一样的。满五年缴纳的税费要更加少一些，因为如果是契税方面满五年了，就可以免征收。但是如果只满了两年，无论是否是唯一的房产，卖方都需要缴纳1%的税费。
2、另外就是个人所得税，如果是达到了两年，没有到达五年，这时候就会按照售房的收入再减去购房的价格，减去印花税，这个差额按照20%来收取。但是如果已经达到了五年，这笔费用是可以不征收的。所以满两年和满五年缴纳的税费就会截然不同。这也是很多消费者在选择二手房的时候，宁愿选择满五的房子，也不愿选择满二的房子。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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