| 问题 | 买期房要交哪些费用 |
| 释义 | 1、房款。选择贷款的购房者，需要准备首付款。选择全款买房的，需要把总房款准备好。 2、税费。住宅需要缴纳的税费种类有契税。 3、住宅专项维修资金。住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。当房屋出现质量问题时，用这部分钱去维修，每一个业主都需要缴纳。 4、物业费。自购房者收房之日起，就需要缴纳物业费。有些物业可能还要求缴纳电梯费、垃圾清理费等。 5、权属登记费。权属登记费是办理产权证时需要缴纳的费用。若是代办产权证，需将权属登记费交给代办公司，自办产权证，直接交给不动产登记中心。 6、代办费。一般选择贷款买房的购房者，需要准备代办费。目前大部分开发商会选择第三方代办公司办理购房者贷款、办理产权证的事宜，购房者需要交一定金额的代办费。 一、新房过户要交哪些税 新房一般是指一手房，需要缴纳的税费有： 1、契税：一次购房90平米以下1％，90－144平1．5％，144以上3％；二次购房都是3％，不分面积。 2、维修基金：维修基金指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。 3、登记费：登记费其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。 4、印花税：印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。 二、物业储备金是不是取消了 物业储备金是指售百房单位在销售商品住房时，依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的、用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新和改造的储备＊，其所有权归全体业主。 现状，我国法制不够健全，外加一些地方物业管理收费拖欠现象较严重，业主责任意识尚不到位等因素。我国专项维修＊缴纳采用购房时一次性交纳，待物业使用一定年限，维修＊不够再向业主续缴。但从道理讲，专项维修＊可一次性交纳，也可随物业管理费用按月缴纳，或需维修、更新、改造时向业主随时收取的做法。 |
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