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问题 租房的卫生间漏水到楼下的责任划分
释义
    法律分析:租房的卫生漏水到楼下的责任划分:
    1、如果租客与房东之间没有约定水管的维修是由租客承担,而且租客也没有过错,确因水管老化致使楼下损失,那么租客就不需要承担赔偿责任,由房东来承担赔偿责任。
    2、租客有过错就要承担赔偿责任。如果卫生间漏水是因为租客使用不当或者其他原因,则应有租客承担责任。
    3、租客与房东之间明确约定了水管的维修由租客承担,是需要承担赔偿责任的。
    法律依据:《城市房屋租赁管理办法》
    第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。
    租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
    第二十三条 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施,不得擅自拆改。扩建或增添。确需变动的,必须征得出租人的同意,并签订书面合同。
    因承租人过错造成房屋损坏的,由承租人负责修复或者赔偿。
    
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更新时间:2024/12/26 5:57:45