| 问题 | 租房合同水电不合理怎么办呢 |
| 释义 | 一、租房合同水电不合理怎么办呢 可以起诉进行处理的 二、租房合同中的水电费如何处理 我国民法典未对租房合同中的水电费如何处理进行约定，所以只要不违反法律的强制性规定，租房合同的当事人可以协商约定水电费的处理方式。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 二、租房合同中的维修义务由谁履行 根据民法典规定，租房合同中的维修义务一般情况下有出租人履行，出租人不履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。 《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 三、租房被房东坑电费怎么办 一、租房怎么防止被坑电费 1、现在租赁的房子大多数都有一个独立的电表，所以为了防止被房东多坑电费，房客在签订租房合同的时候，就要和房东约定好电费多少钱一度，怎么缴纳电费。其实最好是房客自己缴纳电费，不要通过房东缴纳。另外租房的时候的电表的精准数据合同中也要写清楚，然后每一个月自己亲自去查看电表的数据，再自己通过微信或者支付宝或者去供电局缴纳电费，这样就可以避免被房东坑电费了。 2、如果是分组电表的话，也会有分电表，房客自己每个月都去加一下电表数据，查看电表数据是否对的上，这样就可以防止被房东坑电费了。 二、租房被坑了电费怎么办 保留证据，拍照留存，并且保存好租房合同，与房东进行协商协商不成，可以将收集齐全的证据，起诉房东，虽然时间久，但是胜诉几率高，如果证据充足的话三、租房注意事项 1、租赁房屋的时候，不要盲目相信房东的介绍之词，信一部分就可以了，最好是自己亲自查看环境和各项设备，避免被坑。 2、租赁房屋的时候就要和房东说清楚水电费等的缴纳方式和单价，另外在租赁房屋的合同中也要备注出来，还有就是房屋交接的时候水电表等的数据也要写清楚，避免被房东乱收水电费。 3、假如租赁的房屋拥有小区，那么租赁房屋的时候就要咨询清楚小区物业费是多少，由谁缴纳，避免被房东坑骗。 4、租赁房屋的时候，要验明房东的真实身份。也就是要弄清楚这个房东是一手房东，还是房屋中介，因此最好要签订房屋租赁合同，并且要求对方提供和复印身份证。 5、租赁的房屋里面遗留的东西，要咨询清楚房东是否会留给房客使用，还是房东会带走，否则容易被房东要求赔偿使用费。 6、租赁房屋的时候，一定要确定清楚租房时间的长短和押金的的关联，即使是长租也要说明清楚，这样才可以享受到某些优惠。 7、租房渠道：优区生活发布求租需求，等待智能匹配找房 |
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