| 问题 | 房租忘记了导致晚交了两天，现在说要我交滞纳金，一天千分之20，合理吗， |
| 释义 | 租房合同中一般不可约定滞纳金，但可以约定违约金和损害赔偿金。根据《民法典》第五百八十四条和第五百八十五条，违约方应支付相当于违约所造成的损失的赔偿额，但不得超过预见到的损失。违约金可以根据违约情况约定，过低可增加，过高可减少。 法律分析 一般不可以在租房合同中约定滞纳金。滞纳金是行政强制执行中执行处罚的一种类型，在实际应用中双方协商一致的，在房屋租赁合同中设定违约金、损害赔偿金即可。 《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 拓展延伸 滞纳金收取标准及合理性解析 滞纳金是指在房租未按时支付的情况下，按一定比例收取的违约金。对于房租晚交的情况，是否收取滞纳金以及收取的比例是否合理，需要根据相关法律法规和租赁合同来确定。一般来说，滞纳金的收取标准应该在租赁合同中明确规定，如千分之几或固定金额等。合理性评判主要考虑滞纳金是否超过了实际损失，并符合公平合理原则。如果滞纳金过高，可能导致不当利益损失，违反了消费者权益保护法等相关法律法规。因此，对于滞纳金的收取，应当根据具体情况进行合理解析，并确保合同条款的合法性和公平性。 结语 合理设定滞纳金是租赁合同中的重要问题。根据民法典第五百八十四条和第五百八十五条的规定，双方可以约定违约金或损害赔偿金来弥补违约造成的损失。然而，滞纳金的收取应当符合公平合理原则，不得过高，以免侵害消费者权益。因此，在制定合同条款时，应谨慎考虑滞纳金的具体数额，并确保其合法性和公平性。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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