释义 |
父母不在了,留下的房产继承方法如下: 1、确定继承人:继承人包括父母的子女、配偶和父母的父母等。如果父母有遗嘱,遗嘱中的继承人应当按照遗嘱进行继承。如果没有遗嘱,则应当按照法定继承顺序进行继承; 2、确认房产权属:通过查看父母的房产证,确认房产是否属于父母所有,如果有多名共有人,需要确定每个共有人的份额,并按照份额进行继承; 3、办理继承登记手续:在确认继承人和房产权属后,继承人需要到当地房产管理部门办理继承登记手续,申请过户房产; 4、缴纳税费:在过户房产时,需要缴纳相关税费,包括契税、个人所得税等。 继承父母房产需要准备的材料如下: 1、父母的身份证和户口簿原件及复印件; 2、父母的结婚证原件及复印件; 3、父母的死亡证明原件及复印件; 4、父母的房产证原件及复印件; 5、父母的遗嘱(如果有的话); 6、继承人的身份证和户口簿原件及复印件; 7、继承人的结婚证原件及复印件(如果有的话); 8、继承人的子女的身份证和户口簿原件及复印件(如果有的话); 9、继承人的亲属关系证明(例如:父子关系证明、兄弟姐妹关系证明等); 10、继承人的银行卡信息。 综上所述,不同地区的继承登记办理材料可能会有所不同,具体以当地规定为准。继承房产需要进行法律程序,建议找当地有资质的律师进行咨询和指导,确保手续合法顺利。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 第一千一百五十三条 夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。 第一千一百五十六条 遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 |