| 问题 | 父母不在了,留下的房产怎么继承 |
| 释义 | 父母不在了，留下的房产继承方法如下： 1、确定继承人：继承人包括父母的子女、配偶和父母的父母等。如果父母有遗嘱，遗嘱中的继承人应当按照遗嘱进行继承。如果没有遗嘱，则应当按照法定继承顺序进行继承； 2、确认房产权属：通过查看父母的房产证，确认房产是否属于父母所有，如果有多名共有人，需要确定每个共有人的份额，并按照份额进行继承； 3、办理继承登记手续：在确认继承人和房产权属后，继承人需要到当地房产管理部门办理继承登记手续，申请过户房产； 4、缴纳税费：在过户房产时，需要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。 继承父母房产需要准备的材料如下： 1、父母的身份证和户口簿原件及复印件； 2、父母的结婚证原件及复印件； 3、父母的死亡证明原件及复印件； 4、父母的房产证原件及复印件； 5、父母的遗嘱（如果有的话）； 6、继承人的身份证和户口簿原件及复印件； 7、继承人的结婚证原件及复印件（如果有的话）； 8、继承人的子女的身份证和户口簿原件及复印件（如果有的话）； 9、继承人的亲属关系证明（例如：父子关系证明、兄弟姐妹关系证明等）； 10、继承人的银行卡信息。 综上所述，不同地区的继承登记办理材料可能会有所不同，具体以当地规定为准。继承房产需要进行法律程序，建议找当地有资质的律师进行咨询和指导，确保手续合法顺利。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百五十三条 夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 第一千一百五十六条 遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 |
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