| 问题 | 法院执行拍卖房子多久 |
| 释义 | 法院执行拍卖房子的流程大致需要六个月左右。委托评估机构对查封涉案房屋进行价值评估需要两个月左右，委托拍卖机构进行拍卖需要两个月左右，法律文书送达及公告送达需要两个月左右。房子被查封后，被执行人应在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产。 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。 法院拍卖的流程： 1、评估价格。法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告，当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议； 2、作出强制拍卖的决定。法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人； 3、确定和委托拍卖机构。院不应依职权选定拍卖机构； 4、发布公告与展示标的。拍卖机构接受法院委托后，将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示； 5、确定拍卖保留价。在拍卖会召开之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构； 6、举行拍卖会。举行拍卖会时，法院一般应派员到场监拍，并将拍卖情况记入笔录； 7、确认拍卖结案。对拍卖结果，法院应依法进行审查，审查发现拍卖机构，与竞买人之间或者竞买人相互之间恶意串通，并给他人造成损害的情形，将依法裁定拍卖无效；若审查未发现上述情形，则应确认拍卖结果。 法院拍卖房产需要的材料： 1、通过法院拍卖的需提交的资料有： （1）《房地产转移登记申请书》； （2）竞授人身份证明； （3）拍卖成交确认书、付清拍卖款证明； （4）法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书； （5）原产权证书，人民法院在办案中未能收回原产权证的，需以法院名义发报公告作废； （6）若所拍卖的房地产是行政划拔、减免地价的，需提交用地补充协议和付清地款证明。 2、由业主自行委托拍卖行拍卖的需提交的资料有： （1）《房地产转移登记申请书》； （2）竞授人身份证明； （3）拍卖成交确认书、付清拍卖款证明； （4）原产权证书； （5）委托拍卖的公证书。 法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第二十四条 对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十六条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。 第二十五条 对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十六条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。 |
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