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问题 办理房屋租赁备案注销的流程是什么
释义
    1、当事人在窗口提交材料申请注销:
    2、受理机关对当事人提交的《注销房屋租赁合同登记(备案)申请书》及相关证明材料进行审查。
    3、经审查符合条件的,在管理系统注销合同登记(备案);在《注销房屋租赁合同登记(备案)申请书》上打印受理内容交租赁当事人(委托代理人)签字确认;审批通过后,在收回的《房屋租赁凭证》上加盖注销合同登记(备案)专用章,或在被解除的《房屋租赁合同书》封面和登记章旁加盖注销合同登记(备案)专用章,完成办理。无法提供原《房屋租赁合同》原件的,当事人应出具遗失作废声明。
    单方解除的,由房屋租赁管理部门在官方网站上公告另一方的《房屋租赁凭证》或原《房屋租赁合同书》(2011年3月31日前登记备案的)的遗失证明。
    4、当事人提交的解除合同证明材料、签字确认的《注销房屋租赁合同登记(备案)申请书》、收回的《房屋租赁凭证》等均应存档于原租赁档案中
    一、南京预购商品房、保障住房预告登记注销要多久
    南京预购商品房、保障住房预告登记注销要求在30个工作日内完成的,但是基本办理这项业务都是在3至5个工作日内可以办理完成(不含权籍调查、公告/公示、补正材料时间)。
    办理时限与费用时限:
    法定时限:30个工作日;
    承诺时限:涉及实体经济企业的或者个人类3个工作日,其他类5个工作日(大宗批量、需权籍调查等复杂的除外;办理时限不含权籍调查、公告/公示、补正材料时间)。
    费用:不收费。
    办理材料
    1.不动产登记申请表:
    (1)单方申请的,提交不动产登记申请表(单方);
    (2)双方申请的,提交不动产登记申请表(双方)原件.
    2.申请人、代理人身份证明.原件.查验后退还
    3.委托代理人办理的,还应提交授权委托书:
    (1)单位提交授权委托书(单位);
    (2)个人提交授权委托书(个人)原件.
    4.预告登记注销原因文件:
    (1)合同备案时间为2016年10月7日后的,提交:预告登记不动产登记证明和合同备案注销凭证;
    (2)合同备案时间为2016年10月8日前且合同备案被注销的,提交:合同备案注销凭证,或者权利人自愿放弃预告登记的书面申请,或者买卖双方解除预售合同的协议,或者预售合同被认定无效、被撤销的生效法律文书原件.
    5.其他相关材料。
    二、深圳租房合同去哪办理
    深圳市房屋租赁合同办理流程如下:
    1、房屋租赁当事人凭产权证明到房屋所在地的租赁管理部门领取空白《深圳市房屋租赁合同登记备案申请表》和《深圳市房屋租赁合同书》
    2、房屋租赁当事人签订《深圳市房屋租赁合同书》,当事人对租赁合同的条款可做增删。
    3、填写《深圳市房屋租赁合同登记备案申请表》,在签订合同之日起30日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记备案,并提供以下相关材料:
    (1)房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件。
    (2)房屋租赁合同书(原件);
    (3)出租人和承租人的有效身份证明或法律资格证明;
    (4)《出租屋流动人口综合管理责任书》;
    (5)《深圳市房屋租赁登记备案申请表》;
    (6)出租屋业主或管理人应当提供出租屋编码卡。
    
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更新时间:2025/3/17 2:21:18