| 问题 | 办理房屋租赁备案注销的流程是什么 |
| 释义 | 1、当事人在窗口提交材料申请注销： 2、受理机关对当事人提交的《注销房屋租赁合同登记（备案）申请书》及相关证明材料进行审查。 3、经审查符合条件的，在管理系统注销合同登记（备案）；在《注销房屋租赁合同登记（备案）申请书》上打印受理内容交租赁当事人（委托代理人）签字确认；审批通过后，在收回的《房屋租赁凭证》上加盖注销合同登记（备案）专用章，或在被解除的《房屋租赁合同书》封面和登记章旁加盖注销合同登记（备案）专用章，完成办理。无法提供原《房屋租赁合同》原件的，当事人应出具遗失作废声明。 单方解除的，由房屋租赁管理部门在官方网站上公告另一方的《房屋租赁凭证》或原《房屋租赁合同书》（2011年3月31日前登记备案的）的遗失证明。 4、当事人提交的解除合同证明材料、签字确认的《注销房屋租赁合同登记（备案）申请书》、收回的《房屋租赁凭证》等均应存档于原租赁档案中 一、南京预购商品房、保障住房预告登记注销要多久 南京预购商品房、保障住房预告登记注销要求在30个工作日内完成的，但是基本办理这项业务都是在3至5个工作日内可以办理完成（不含权籍调查、公告/公示、补正材料时间）。 办理时限与费用时限： 法定时限：30个工作日; 承诺时限：涉及实体经济企业的或者个人类3个工作日，其他类5个工作日(大宗批量、需权籍调查等复杂的除外;办理时限不含权籍调查、公告/公示、补正材料时间)。 费用：不收费。 办理材料 1.不动产登记申请表： (1)单方申请的，提交不动产登记申请表(单方); (2)双方申请的，提交不动产登记申请表(双方)原件. 2.申请人、代理人身份证明.原件.查验后退还 3.委托代理人办理的，还应提交授权委托书： (1)单位提交授权委托书(单位); (2)个人提交授权委托书(个人)原件. 4.预告登记注销原因文件： (1)合同备案时间为2016年10月7日后的，提交：预告登记不动产登记证明和合同备案注销凭证; (2)合同备案时间为2016年10月8日前且合同备案被注销的，提交：合同备案注销凭证，或者权利人自愿放弃预告登记的书面申请，或者买卖双方解除预售合同的协议，或者预售合同被认定无效、被撤销的生效法律文书原件. 5.其他相关材料。 二、深圳租房合同去哪办理 深圳市房屋租赁合同办理流程如下： 1、房屋租赁当事人凭产权证明到房屋所在地的租赁管理部门领取空白《深圳市房屋租赁合同登记备案申请表》和《深圳市房屋租赁合同书》 2、房屋租赁当事人签订《深圳市房屋租赁合同书》，当事人对租赁合同的条款可做增删。 3、填写《深圳市房屋租赁合同登记备案申请表》，在签订合同之日起30日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记备案，并提供以下相关材料： （1）房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件。 （2）房屋租赁合同书（原件）； （3）出租人和承租人的有效身份证明或法律资格证明； （4）《出租屋流动人口综合管理责任书》； （5）《深圳市房屋租赁登记备案申请表》； （6）出租屋业主或管理人应当提供出租屋编码卡。 |
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