| 释义 |
办理住房贷款需要的条件如下：
1、具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有城镇常住户口或有效居留身份；
3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、具有购买住房的合同或协议；
5、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款；
6、同意以所购房屋作为抵押，或提供经办行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
申请住房贷款流程有哪些
1、进行咨询提出申请；
2、调查及审批；
3、签订贷款合同；
4、办理抵押合同公证手续；
5、抵押登记；
6、办理抵押物业财产保险手续；
7、发放贷款。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第六百九十九条
同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。
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