| 问题 | 公积金账户余额不够怎么贷款 |
| 释义 | 公积金账户余额不够可以补缴，但是要通过单位办理。 一、住房公积金交了三年可以贷款多少 住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。 公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 计算方法如下： 按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）； 按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定； 按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。 二、如何避免离婚分割一方公积金 1.首先应区分取得于婚前或婚后,离婚时分割的只应是婚姻关系存续期间的住房公积金总额。2.在分割时注意,不区分单位缴费还是个人缴费,只要是公积金账户的余额均可以要求分割。3.公积金在分割时无论是否能够提取,都作为夫妻共同财产,按照账户余额,给另一方折价补偿。另外,当事人离婚不是提取住房公积金的事由。 三、宁波住房公积金应如何查询 宁波住房公积金可以网上查询、电话查询、网点查询。具体如下： 1、网上查询，通过宁波住房公积金网上查询系统可查询个人住房公积金的缴纳明细、账户余额和个人公积金贷款情况； 2、电话查询，拨打电话可以通过指南查询个人公积金账户和个人贷款业务，也可以通过电话人工客服进行咨询； 3、网点查询，即前往住房公积金管理中心服务网点进行相关业务的办理。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第十三条，住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。 单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。 住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。 |
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