问题 | 租房子有家具家电设备公司怎么写合同 |
释义 | 租房有家具家电可以在合同中写明:家具家电的品牌、型号、数量、使用方式、出租人交付租赁物义务和适租义务、承租人按约定使用租赁物的义务、维修责任、损害赔偿等。 一、房屋转租合同图片 房屋转租合同应包含以下内容: (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;该条款主要是写明双方当事人的个人信息:姓名、性别、住所、身份证号码、联系电话等。 (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;该条款主要写明合同标的物,也即是房屋的坐落位置,房屋地址、面积、结构、房屋附属设施和家具等。如果该房屋配有家电家具应列清单,并经双方检查确认数量及质量。 (三)租金和押金数额、支付方式;合同要写明该房屋的租金是多少,租金的支付方式是什么交付房租的时间是什么时候。如果要交押金,押金是多少押金的退还方式。 (四)租赁用途和房屋使用要求;写明房屋的租赁用途,主要是为了防止一些违法分子利用出租屋进行一些违法行为。 (五)房屋和室内设施的安全性能;签订房屋合同前,房客与房东对房屋的安全性能进行检查,以保证居住的人身、财产安全。 (六)租赁期限;具体约定房屋租赁的期限,租期届满后应如何处理。 (七)房屋维修责任;房屋的维修责任一般有分两种不同情况,如:因房屋自身原因损毁的,由房东负责维修;如果是由于房客的不适当使用造成损毁的,由房客负责维修。 (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。 (九)争议解决办法和违约责任;争议解决方式包括:仲裁解决或向人民法院起诉。 (十)其他约定。 二、租房押金怎么退还呢 租房押金一般按照房屋租赁合同的约定退还。如果合同中没有明确约定,当事人之间可以自行协商。 根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 三、租房失火房东用不用承担责任? 没有人故意为之,租赁房屋发生火灾,房东是需要对承租人承担赔偿责任。根据相关的规定,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,出租人可以解除合同,要求赔偿损失。出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。因此,如因房东过错或未履行维修义务而发生火灾,应向承租人承担赔偿责任,并承担租赁物损失的后果。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 |
随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。