| 问题 | 商业贷款转为公积金贷款，必须先自行还清商业贷款吗？ |
| 释义 | 商业贷款转为公积金贷款，不是必须先还清商业贷款。 满足条件者就可以商转公，申请“商贷转公积金贷款”借款人应同时符合下列条件： 1、符合我市住房公积金贷款申请条件； 2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）； 3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款； 4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额； 5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构； 6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款； 7、未申请过住房公积金贷款的。 【法律依据】 《住房公积金管理条例》 第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行以下职责： 1、依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施； 2、根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例； 3、确定住房公积金的最高贷款额度； 4、审批住房公积金归集、使用计划； 5、审议住房公积金增值收益分配方案； 6、审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。 第十一条 住房公积金管理中心履行下列职责： 1、编制、执行住房公积金的归集、使用计划； 2、负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况； 3、负责住房公积金的核算； 4、审批住房公积金的提取、使用； 5、负责住房公积金的保值和归还； 6、编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告； 7、承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。 |
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