| 问题 | 燕郊购房条件 法律问题 |
| 释义 | 法律分析: 燕郊买房子需要满足在当地的购房资格，需要外地户籍的购房者，在燕郊当地有2-5年的社保或是缴纳个税的证明，此外需要是具有完全民事行为能力才具备有购房的资格。符合国家和燕郊相关规定，属于引进的高层次人才可以适当放宽缴纳社保的时间。需要通过贷款形式购房的借款人，男士年龄不能够超过65岁女士，不能够超过60岁。外地户籍的人员在购房时需要将自己的个人身份、暂住证以及所签订的购房申请书交由当地的房地产交易管理部门进行审核，在通过审核之后才能够凭借《外省市个人在京购房批准通知单》才能够进行购房。一般的时效期为6个月，所以要尽早签订房屋交易协议，与开发商共同办理立契过户手续。对于无法自行判断是否具备有买房资格的人群，可以到当地的房屋交易管理部门进行咨询。 法律依据: 《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》（一）严格区域性商品住房限购措施。房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要制定和执行住房（所称住房均含新建商品住房和二手住房）限购措施。原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。已采取住房限购措施的城市，与本实施意见要求不符的，要立即调整完善相关措施。环雄安新区和环首都重点地区要在上述要求的基础上进一步提高门槛、从严调整限购措施，即对能够提供当地3年及以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房。补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。采取住房限购措施的城市住房城乡建设、公安、民政、税务、人力资源社会保障等部门要建立分工明确、协调有序的审核工作机制，加强对购房人资格审查，确保政策落地落实。 |
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