| 问题 | 上海 动迁补偿 户口 |
| 释义 | 这种情况是不看户口的，因为它是按照房屋面积大小来进行补偿，所以不需要将居住人口考虑进去。如果户口人数较多，并且属于居住困难户，那么在申请补贴时就需出示户口本。另外，土地如果是集体性质的话，在增收时也需要看户口。1、房屋补偿标准一般都是按照产权证上的资料来进行，给予房屋所有权人相应的补偿，但对于房屋违建以及公布之后改建部位，则不给予补偿。2、房屋拆迁要对项目进行了解，看看此行为是属于政府组织的，还是开发商的组织，如果是开发商则可以多提出一些条件，看看是否能多要有点补偿款。 一、农村房屋拆迁，安置面积跟户口有没有关系 法律上，户口和安置面积没有关系，但部分地区的拆迁政策会将户口和安置面积挂钩。 根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》、《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》等规定，无论是国有土地上房屋征收，还是集体土地上房屋拆迁，都不能因此降低原有居住生活水平。因此，选择房屋产权置换的，不能低于拆一还一的原则，即被拆迁的房屋面积和安置房面积比例不能低于1：1。换句话说，即便是地方政策将户口和安置面积挂钩，比例低于1：1的，也不合理。 从《土地管理法》以及其他规定中表明，农村宅基地补偿依据区片综合地价，其房屋是根据地上附着物补偿，补偿方法分为：如果有可安置的宅基地，应优选选择宅基地安置，其他补偿房屋重置成本价；如果选择货币补偿的，没有安置房，全部换算为货币；从规定中我们并没有看出拆迁补偿安置面积和户口有太多直接的联系，更多地区的政策都是依照被拆迁房屋的面积进行安置房面积计算。 在补偿规定中明确：征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的政府应当优先给予住房保障，这条规定就是为了解决一些家庭房屋人均面积小人口多的住房问题，所以各地方在征地拆迁中都会有一些和户口有关系的规定。 二、宅基地强拆赔偿标准是多少 1、如果要对宅基地进行强拆的话，那么需要被拆迁人支付房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费； 2、农村宅基地拆迁补偿标准一般需要根据省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来进行确定。一般有以下几种： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 3、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价； 4、房屋拆迁补偿计算标准： (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)； (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 5、房屋拆迁安置费计算标准，(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期。 6、法律依据：《土地管理法》中第四十八条规定：农村征用土地应给予农民合理的补偿，要保证被征用地农民本身的生活水平不能因为拆迁而降低，要为农民的长远生活考虑，酌情补偿。 【本文关联的相关法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 |
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