| 问题 | 婚前房屋征收的补偿是共同财产吗? |
| 释义 | 婚前房屋婚后被征收补偿的情况下，补偿款一般不属于共同财产，但另有约定的除外。根据相关法律规定，一方的个人婚前财产，除另有约定外，应认定为其个人财产。 一、离婚后的婚前财产怎么分 离婚后的婚前财产一般不进行分割。但是双方有约定的除外。对于夫妻一方的个人财产，不会因为婚姻关系的延续而转化为双方的共同财产。但是当事人双方另有约定的除外。法律规定男女双方可以约定婚前财产归各自所有还是共同所有。如果将婚前个人财产约定为双方共同所有，则离婚时可以进行分割。 二、离婚多年房产证仍有双方姓名是否有权分割 不同情况下买的房子，房屋产权分配情况是不同的。不同的买房类型，房产分割情况不同。1、婚前买房，共同还贷型：这种情况，除夫妻双方另有约定外，均视为共同财产。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。除非还贷一方能够证明其还贷资金来源于个人婚前财产。2、一分不出型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。3、婚后共同买房还贷型：不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。如果要进行房屋产权分割，需要由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半。如果贷款没还清，还需要得房方单独偿还剩余的本金及利息。4、闪婚闪离型：指夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋。双方首先协商，协商不成，法院会根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋房产证后，再由任何一方另行向法院起诉。5、父母出资买房型：父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。6、房产证上多人型：房产证上有子女或父母的名字，法院会根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;或者根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。7、婚前共同卖方，登记一方名字型：如果有名字一方不承认另一方购房时出过资，未登记名字一方没有证据证明自己出资的情况下，法院也无法判决一方给予适当补偿。 三、婚前商铺收益婚后怎么算 婚前财产投资收益算夫妻共同财产。法律规定婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益属于法律规定的“其他应当归共同所有的财产”。但是法律另有规定及夫妻双方有约定的财产除外。夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 |
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