| 问题 | 空置房如何收费？ |
| 释义 | 物业费收费标准与房屋空置无关。我国的物业费收费标准分为四个级别，根据小区封闭程度、物业管理服务用房面积、绿化率、休闲活动中心面积、安防设施等因素确定。一级标准为1.00元/月.平方米，二级为0.75元/月.平方米，三级为0.50元/月.平方米，四级为0.35元/月.平方米。 法律分析 物业费的收费标准和房屋空置没有关系。我国物业收取标准，以下数据仅供参考：(一)一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)1、小区封闭;2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;3、绿化率35%以上(包括水面);4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;5、固定活动馆所300平方米以上;6、专用固定停车泊位1个/3户;7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;8、固定体育活动场馆不少于二项设施。(二)二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)1、小区封闭;2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;3、绿化率30%以上(包括水面);4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;5、固定活动馆所200平方米以上;6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;7、体育活动场地不少于一项设施。(三)三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)1、小区封闭;2、有固定管理服务用房;3、绿化率25%以上;4、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;5、固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。(四)四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)1、小区基本封闭;2、有固定管理服务用房;3、有简单的绿地、树木、植物。 结语 物业费的收费标准与房屋空置无关。根据我国的物业收费标准，以下数据仅供参考：一级收费标准为1.00元/月.平方米，适用于小区封闭、具备一定物业管理服务用房、绿化率达到35%以上等条件；二级收费标准为0.75元/月.平方米，适用于小区封闭、具备一定物业管理服务用房、绿化率达到30%以上等条件；三级收费标准为0.50元/月.平方米，适用于小区封闭、具备固定管理服务用房、绿化率达到25%以上等条件；四级收费标准为0.35元/月.平方米，适用于小区基本封闭、具备固定管理服务用房、有简单的绿地、树木、植物等条件。以上仅为参考，具体收费标准可能会有所调整。 法律依据 《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。《物业服务收费管理办法》第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。 |
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