| 问题 | 一房数租的解决方法 |
| 释义 | 根据法律解释，城镇房屋租赁合同纠纷中，租赁房屋的承租人顺序应按照合法占有、登记备案和合同成立的先后顺序确定。根据2021年生效的民法典规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用并支付租金的合同。 法律分析 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条第一款的规定，在租赁合同都有效的情形下，一房数租的按照下列顺序确定履行合同的承租人： 1、已经合法占有租赁房屋的； 2、已经办理登记备案手续的； 3、合同成立在先的。 根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 拓展延伸 解决高房租问题的实用方法 解决高房租问题是许多人面临的挑战，但有一些实用方法可以帮助您应对这个问题。首先，您可以考虑与他人合租，这样可以分摊房租和生活费用。其次，寻找房租较低的地区或者选择离市中心较远的地段，这样可以降低租金成本。另外，您还可以尝试与房东协商，看是否可以谈判降低租金或者寻找其他折扣方式。此外，积极寻找房屋租赁优惠活动，例如抢购活动、优惠券等，也可以帮助您节省一部分租金开支。最后，定期评估自己的经济状况，合理规划预算，确保租金开支与个人财务状况相符。通过采取这些实用方法，您可以更好地解决高房租问题，提高生活质量。 结语 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《民法典》的相关规定，合理解决高房租问题对许多人来说是一项挑战。合租、选择房租较低的地区、与房东协商以及积极寻找优惠活动等方法都可以帮助降低租金成本。同时，合理规划预算、评估个人财务状况也是解决高房租问题的关键。通过这些实用方法，我们可以更好地应对高房租问题，提升生活质量。 法律依据 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
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