| 问题 | 如何才能申请安置房 |
| 释义 | 安置房怎么申请 1、申报流程：登记资料初审－取测绘联系单－申请测绘－领取测绘成果－提交资料－缴费领证 2、测绘联系单，申请人身份证、拆迁安置协议书、被拆迁房屋权属证书（提交复印件的，须拆迁单位加盖公章）。 3、登记提交资料： （1）房屋权属登记申请书； （2）房屋分层分户平面图； （3）申请人身份证件复印件； （4）拆迁安置协议书； （5）被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证； （6）机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件； （8）法人授权委托书、代理人身份证件复印件。申请安置房的条件 1、夫妻双方要有特区户籍； 2、持有特区户籍户口单身职工，和特区户籍并且有抚养、赡养关系的人组成一户的家庭； 3、持有特区户籍户口年满35周岁的单身职工； 4、持有特区户籍户口的军人、烈士的配偶。安置房的入市销售很多人购买安置房时看重产权转让和价格，却忘了关注该安置房的销售本身是否合法？其实，安置房能否销售要依具体情况来定。相关人士介绍，严格意义上，不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。预约销售因为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法，还是被判无效。签订预约合同时，要到土地房产局核实该安置房的性质，转让是否合法。如果业主已婚一定要夫妻双方都签字，或者得到另一方同意转让的授权书，业主未结婚的要请其出示未婚证明。 |
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