| 释义 |
有残疾证买首套房子不能便宜，买房需要注意的主要问题有：
1、看清合同主体：在签约前，需要了解代表开发商签字的人是否是法人代表；
2、看合同中的土地性质：看清土地性质是否是出让和使用年限是70年，规划用途也请注意，如果是商业、工业用地要多留心，因为这关系到以后水电气费用的缴纳价格。
购房需要清楚的条件有：
1、如果是一次性全款买房，对购房者没有条件要求；
2、如果是准备按揭贷款买房，需要稳定的经济收入和收入证明，征信记录要良好，具备还贷款本息的能力，申请贷款的年限加现有年龄不得超过60岁，签订购房合同需要支付不低于房价30%的首付款；
3、外地户口需提供近3年内连续缴纳24个月社保或个人所得税证明；
4、若未成年子女的户口和父母任何一方都不在同一个户口本上，或在同一个户口本上但不体现父母自己关系的，还需要提供未成年子女的出生证明。
【法律依据】
《中华人民共和国商品房销售管理办法》
第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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